29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН).

В настоящее время регистрация права на квартиру, здание, гараж, земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. 

Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение Вашим имуществом.

Возникают проблемы при продаже квартиры, здания, гаража, земельного участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сначала зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Например,  при продаже квартиры (дома)  в ипотеку во всех банках требования одинаковые- недвижимость должна быть зарегистрирована в ЕГРН. В противном случае отказ.

При этом правообладатель ранее учтённого объекта недвижимости  с документами, подтверждающими права на ранее учтенные объекты (договоры на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан,  нотариальные документы и прочие документы) обращается в МФЦ за регистрацией права собственности.

Внесение сведения о ранее учтенных правах на недвижимость будут вноситься в ЕГРН безвозмездно. Ранее нужно было заплатить за услугу госпошлину.

По возникающим вопросам можете обратиться в администрацию Усть-Таркского района по адресу: 632160, Новосибирская область, Усть-Таркский район, с. Усть-Тарка, ул. Дзержинского, д. 9 (Отдел имущественных и земельных отношений) или позвонить по телефону: 22-112 (понедельник-пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 час. 14:00 час.)