Об особенностях реконструкции жилого дома, в числе собственников которого есть несовершеннолетний ребенок, рассказала начальник Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ищенко.

В ходе реконструкции старого жилого дома меняются конструктивные и площадные характеристики дома, а значит прежний объект недвижимости прекращает свое существование, и возникает новый дом. Как следствие, право собственности на ранее существующий жилой дом будет прекращено.

Перед началом реконструкции старого жилого дома, собственниками которого наряду со взрослыми являются их несовершеннолетние дети, необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на проведение реконструкции.

С соответствующим заявлением родителям детей необходимо обратиться в органы опеки, находящиеся, как правило, в администрации муниципального образования (города, сельсовета) или в администрации района.

Органы опеки и попечительства рассмотрят: ущемляются ли права ребенка, ухудшается ли его положение, и по результатам выдадут решение о разрешении на проведение реконструкции жилого дома либо об отказе в ее проведении.

При обращении в дальнейшем за регистрацией прав собственности на реконструированный жилой дом необходимо соблюдать вышеуказанные требования с целью беспрепятственного оформления прав на несовершеннолетних детей.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области