29 мая в Кадастровой палате по Новосибирской области прошла горячая линия по вопросам кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Консультирование граждан провела заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Екатерина Александровна Березовская.  Представляем ответ на поступивший в рамках горячей линии вопрос: «Какие существуют  причины изменения кадастровой стоимости нежилого помещения (бокс) и варианты пересмотра кадастровой стоимости, если собственник считает ее завышенной?».

В 2016 году на территории Новосибирской области проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки (ГКО) объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Результаты ГКО утверждены приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28.11.2016 №3108*. Кадастровая стоимость актуализирована для объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет по состоянию на 08.02.2016. Ознакомиться с документом можно на сайте департамента: https://dizo.nso.ru/page/53.

Если вы считаете кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости завышенной, можно оспорить ее в суде и (или) в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области. Физические лица могут обращаться в суд без предварительного обращения в комиссию. Для этого нужно подать исковое заявление и надлежащие документы.

Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости может быть подано в комиссию не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемой величины в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

С документами, регламентирующими порядок работы комиссии, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра: в разделе «Деятельность» выбрать «Кадастровая оценка».

*Приказ департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 28.11.2016 №3108 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области».

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.